裝配式成下一個十年最具潛力方向？
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- 發(fā)布時間： 2019-1-18 點擊量：1650
- 2018年9月，一則紅星美凱龍斥資4000萬入局裝配式裝修行業(yè)的新聞，將“開裝”這家一直低調的科技公司推到了風口浪尖，也讓“開裝”的主營業(yè)務——裝配式裝修成為了話題焦點。作為全國首批裝配式裝修產品提供商，自2015成立，“開裝”團隊便一直專注于裝配式裝修結構工藝和生產工藝的研發(fā)，如今已擁有40項裝配技術實用新型專利授權，并建有兩處生產工廠，不僅能為客戶提供整裝交付，也可以為第三方施工企業(yè)提供裝配裝修的產品及技術指導。
所有行業(yè)的終極形態(tài)都是工業(yè)化
2018年被業(yè)內稱為裝配式裝修的元年，隨著裝配建筑的政策性推廣、國家對住房租賃市場的大力發(fā)展、以雄安為代表的新城區(qū)開發(fā)和精裝房交付的法制化，使短期內批量交付的裝修需求量激增，這讓以工業(yè)化方式實現裝修標準化、快速交付的裝配式裝修有了更廣闊的應用空間。
目前，裝配式裝修既是精裝批量交付的****解決方案，也是對裝配式建筑的最好補充。由于裝配式建筑的發(fā)展耗資大、難度高、應用的靈活性低，因此，裝配式內裝填補裝配式建筑無法快速普及的區(qū)域，有利于住宅工業(yè)化進程的推動。
“開裝”創(chuàng)始人李季在接受采訪時表示：“工業(yè)化應當是裝飾行業(yè)的終極形態(tài)，隨著傳統(tǒng)工藝從業(yè)人員越來越少、不可再生的材料資源越來越少，不改變固有方式的裝修模式一定會走向末路。巨大的市場需求，必須依靠工業(yè)化的方式解決，只有工業(yè)化，才能夠****限度的提高效率、降低成本。裝配式裝修是目前實現裝修工業(yè)化的一種比較可行的方式�！�
與傳統(tǒng)裝修相比裝配式裝修的優(yōu)勢明顯：
首先，它是對傳統(tǒng)裝修方式的顛覆。傳統(tǒng)裝修材料在這種模式下被替換為工業(yè)化體系產品，施工現場是工廠預制裝修部品的總裝車間，模塊化施工，現場無技術間歇，施工周期節(jié)省50%以上。
其次，裝修綜合成本降低。油漆工、瓦工、木工等傳統(tǒng)工種，統(tǒng)一被替換為安裝工人，工效高，人力成本降低近50%。對比目前相同裝修效果和檔次的傳統(tǒng)式裝修，材料和人力綜合成本下降5%，相同渠道的C端售價下降10-15%。隨著傳統(tǒng)裝修材料價格的不斷上漲和人力成本的不斷提升，裝配式裝修的成本優(yōu)勢將更加明顯。
第三，施工質量高。降低工匠技能門檻，裝修質量標準化，解決施工質量難把控的痛點。
第四，綠色環(huán)保。干法作業(yè)、裝完即住，徹底解決粉塵、甲醛等污染問題。
最后，更新代價低�？裳b可拆，低成本滿足經營性物業(yè)二次翻修和住戶個性化換裝的需求。
只有實現家裝工業(yè)化，整個家居產業(yè)才算完成了一個完整的閉環(huán)。紅星美凱龍作為家居產業(yè)的領軍企業(yè)，它對裝配式的關注恰恰說明行業(yè)也在尋找讓家居鏈條完整化的方式，只有將硬裝做為家裝的入口，采取軟裝硬裝一體搭配的方式進行銷售，家居賣場才能真正實現生活場景的銷售。
拒絕裝配式的企業(yè)將會“晚景凄涼”
傳統(tǒng)裝飾工程公司的發(fā)展被裝修材料和裝修工人兩項因素掣肘，隨著這兩項成本的不斷提升，裝修公司的光景愈發(fā)慘淡。尋求新的工具，組織新的模式，不再被這兩項固有成本挾制，才是裝修公司的未來出路。
“消費者是最沒有忠誠度的，一旦有更高效、更節(jié)約、更實用的物種出現，消費者會立即放棄舊產品，選擇新產品。裝修也是一樣，裝配式的便捷性、環(huán)保性以及高效交付都會對市場造成巨大的吸引力，沒有人會拒絕性價比高的東西，所以對于裝修公司而言，拒絕裝配式就等于拒絕了未來。”李季認為，裝配式的入行門檻高，對于研發(fā)能力、生產能力、供應鏈整合能力的高要求使得入局者不會像傳統(tǒng)家裝那么多，未來，現有裝飾工程公司會與裝配式產品供應企業(yè)形成上下游合作關系，由裝配式企業(yè)提供解決方案、產品和技術指導，由裝飾工程公司負責接單、交付和維保。實際上，裝配式行業(yè)目前已經初步形成了這樣的產業(yè)鏈。
李季將裝修行業(yè)的發(fā)展與服裝行業(yè)進行類比，曾經手工制衣的裁縫店被工業(yè)化批量生產的服裝廠擠出了市場，因為工業(yè)化產出的衣服更便宜、更有設計感，而且還附帶品牌價值。他把2019年看作是傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修的分水嶺，而2020年底將會是審判行業(yè)發(fā)展的時刻。在這兩年間，主動接納裝配式，將自己在營銷和服務方面的優(yōu)勢擴大，把產品生產環(huán)節(jié)的工作交給專業(yè)的部品生產公司，這樣的家裝企業(yè)會比現階段的獲利更加豐厚；而抱著固有模式不放手，又不能夠搶占高端市場的企業(yè)，在2020年以前就會消亡。
“裝修就是生活空間的衣服，裝配式就是讓換衣服更容易、成本更低。未來，裝修公司會形成品牌化門店，有更加精準的消費人群定位，人們在這樣的裝修專賣店里不再是選購單一的產品，而是整個空間的功能及美學解決方案�！崩罴菊J定，在2020年的“雙11”，裝配式空間產品就會變成可以線上選購的產品，裝修這件事兒就能變得和買衣服一樣簡單、快捷。
模式創(chuàng)新浪潮已過，技術創(chuàng)新讓裝修行業(yè)百花齊放
互聯網大潮涌現的時代，模式創(chuàng)新企業(yè)收割了一大波紅利，出現了一批趁勢成長的企業(yè)。當互聯網紅利消退，下一個創(chuàng)新的增長點在哪里？下一波創(chuàng)新浪潮中上岸的企業(yè)側重點會是什么？
李季認為，下一批成長起來的創(chuàng)新企業(yè)，勢必是具備技術創(chuàng)新能力的企業(yè)。而在裝修領域，裝配式被認為是下一個十年里最具潛力的方向。在這個方向上，企業(yè)間比拼的是硬實力，是裝配式產品的設計研發(fā)能力。裝配式是將化學粘結的裝修方式改成物理連接方式，因此對于各個物理結構間的連接和有限空間內合理的設計有了更高要求�！伴_裝”自2015年成立起，不斷加大對于研發(fā)設計的投入，目前已在結構研發(fā)和生產技術研發(fā)上建立起了較高的壁壘。在物理連接系統(tǒng)方面，“開裝”系統(tǒng)是國內唯一可以反向安裝的連接系統(tǒng)，可以達到能裝能拆的技術要求；在生產工藝方面，自主研發(fā)國第一條包覆面層生產線和衛(wèi)生間底盤生產線，實現了結構技術和生產技術的快速迭代。
李季坦言，“開裝”目前作為裝配式產品供應商和技術服務商，希望賦能更多身處困境的傳統(tǒng)裝飾工程企業(yè)。未來，“開裝”會朝著裝配式平臺方向發(fā)展，以現有優(yōu)勢幫助更多傳統(tǒng)建材企業(yè)實現轉型升級。在產業(yè)鏈上，將裝配式的研發(fā)、獲客、生產、安裝、更新等環(huán)節(jié)細分，讓專業(yè)的企業(yè)做專業(yè)的事�！伴_裝”專注產品創(chuàng)新和技術研發(fā)，為下游企業(yè)提供更好的解決方案。 -
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